Author Archives anhthuan

Nguồn gốc Bong Bóng bất động sản

At Th11 08, 2017

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, có nhiều nguyên nhân cả bên trong lẫn bên ngoài gây ra bong bóng bất động sản năm 2007, năm 2010.

Nhìn lại thị trường những năm vừa qua không thể không nhắc đến các cuộc khủng hoảng “bong bóng” bất động sản năm 2007, năm 2010; khủng hoảng “đóng băng” thị trường bất động sản trong giai đoạn 2008 – 2009; giai đoạn 2011 – 2013. Những đợt bong bóng và khủng hoảng này gây tác hại rất lớn đến nền kinh tế, đến an sinh xã hội, đến sự bền vững của thị trường bất động sản. Không những thế, di chứng của chúng còn kéo dài cho đến hiện tại và chưa được khắc phục hoàn toàn.

Nhìn lại những đợt bong bóng bất động sản trong các giai đoạn kể trên, giới chuyên gia chỉ ra những nguyên nhân chính như sau:

– Năm 2007, tăng trưởng GDP đạt mức rất cao với 8,48%. Đây cũng là năm mà nền kinh tế Việt Nam được đánh giá là tăng trưởng toàn diện; Tăng trưởng GRDP năm 2007 của Tp.HCM đạt mức cao nhất trong 10 năm kể từ năm 1997, cán mốc 12,6%. Điều này dẫn đến một thực tế là nhiều doanh nghiệp và người dân kiếm tiền rất dễ dàng. Trong đó, bất động sản không chỉ là kênh đầu tư mà còn là tài sản được đa số mọi người lựa chọn để cất trữ, kinh doanh và cả đầu cơ;

– Chính sách nới lỏng tín dụng, thậm chí đã cho vay dưới chuẩn được cho là một nguyên nhân trực tiếp gây ra bong bóng. Điều đó thể hiện qua việc tăng trưởng tín dụng năm 2007 lên tới hơn 37%, một con số rất cao với một phần rất lớn trong số này đổ vào bất động sản. Ngoài ra, nguồn vốn xã hội khi đó cũng đổ vào đầu tư kinh doanh bất động sản; Các chuyên gia cũng nghi ngờ có thể đã có hiện tượng kiểm soát không chặt chẽ nguồn vốn vay tín dụng, trong khi đúng ra nguồn vốn này phải được sử dụng đúng mục đích;

– Sự xuất hiện ồ ạt của các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, của dân môi giới, cò đất, cò nhà đi cùng với các đợt sóng tăng giá bất động sản với tần số chóng mặt. Đây cũng là giai đoạn có dấu hiệu giới đầu cơ bất động sản cầm trịch các đợt sốt giá;

– Đối với cuộc khủng hoảng bong bóng bất động sản năm 2010, các chuyên gia cho rằng, có thể còn bắt nguồn từ một nguyên nhân khác nữa. Đó chính là hệ quả của gói kích cầu đầu tư với quy mô tương đương 1 tỷ USD vào giữa năm 2009. Trong đó, rất có thể một phần đáng kể nguồn vốn của gói này đã rót vào bất động sản mà không có sự kiểm soát chặt chẽ.

(Theo Vnexpress)

Sticky
Share

Việt Nam điểm đến đầu tư tại Châu Á

At Th11 08, 2017

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn rất hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư đến từ châu Á, đặc biệt là giới đầu tư Trung Quốc.

Tại thị trường bất động sản Việt Nam, sự xuất hiện của các công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài dù đã dần phổ biến nhưng do tâm lý e ngại, nhiều nhà đầu tư ngoại vẫn đang hợp tác với những đối tác đáng tin cậy tại địa phương để có thể tiến hành kinh doanh tại đây một cách suôn sẻ.

Nguồn cung BĐS chất lượng cao hạn hẹp đang đẩy giá trị vốn lên và làm giảm chỉ số lợi nhuận và tính khả thi trong các khoản đầu tư. Song, yếu tố này chủ yếu dựa trên tình cảm và kỳ vọng hơn là sự phân tích rõ ràng từ các giao dịch trên thị trường mở. Xét về tổng thể, giá BĐS và lợi nhuận đầu tư tại Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài.

Thời gian qua, thị trường đã chứng kiến một số thương vụ BĐS đình đám như: Một quỹ đầu tư tại Hồng Kông đã mua lại Lim Tower 1 – tòa nhà văn phòng hạng A ở Quận 1, Tp.HCM (25.200m2) từ công ty Hoa Lâm. Hiện tổng chi phí cho thương vụ này vẫn được giữ kín. Hay Công ty TNHH Tiến Phước đã bán cổ phần của mình trong tòa Le Meridien cho Mitsubishi với mức giá 42 triệu đô. Tân Hoàng Minh đã giành được vị trí chính tại 23 Lê Duẩn, Quận 1, Tp.HCM (3.000m2) thông qua một phiên đấu đấu giá công khai với mức chi kỷ lục là 74,3 triệu USD (24.766 USD/m2).

Theo đánh giá của các chuyên gia, ngành khách sạn và ngành công nghiệp sẽ là những lĩnh vực được các nhà đầu tư quan tâm trong quý IV/2917. Những cải thiện về cơ sở hạ tầng tại Việt Nam sẽ cho phép kết nối giao thông nhanh hơn và thuận tiện hơn. Dự báo, các nhà đầu tư thông minh đang tìm kiếm các khu vực có mật độ dân cư thưa với giá đất thấp để lấp đầy sự thiếu hụt về không gian công nghiệp chất lượng.

Bên cạnh đó, sự tăng trưởng nhanh chóng và nhất quán về số lượng khách du lịch, cả trong và ngoài nước, cùng với dự luật cho phép người Việt Nam được tham gia đánh bạc tại Casino được nhận định sẽ đẩy mạnh nhu cầu BĐS tại các thành phố lớn và các thành phố ven biển tại Việt Nam.

(Theo Tạp chí tài chính)

Sticky
Share

Chi tiết siêu dự án Dragon Hill City Hạ Long – Quảng Ninh

At Th11 01, 2017

Thời gian gần đây giới đầu tư bất động sản đang lùng sục tìm hiểu về dự án tại Hạ Long đó là Dragon Hill City, bởi chỉ với 1,5 tỷ đã sở hữu ngay liền kề, shophouse đẳng cấp tại khu đô thị đẹp nhất Quảng Ninh

Sau đây là thông tin chi tiết về dự án để KH tham khảo

Tên dự án: Dragon Hill City
Chủ đầu tư: Công ty CP Vinalines logistics Việt Nam
Công ty TNHH tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh (N.H.O)

Vị trí: Dự án nằm tại khu 10, Quốc lộ 18, Cái Lân, phường Bãi Cháy, Tp Hạ Long, Quảng Ninh.
Diện tích đất quy hoạch: 20ha
Loại hình phát triển: Shophouse, Townhosue
Thời gian bàn giao: ….

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN DRAGON HILL CITY

Dragon Hill City nằm tại khu 10, quốc lộ 18, Cái Lân, phường Bãi Cháy, Tp Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dragon Hill City nằm ngay bên Quốc lộ 18A, vị trí có giao thông vô cùng thuận lợi kết nối với các địa danh du lịch nổi tiếng của TP Hạ Long như Tuần Châu, Công Viên Hạ Long của SunGroup, Hạ Long Marine Plaza của Bim Group, Khu đô thị cao cấp Vinhomes Dragon Bay, Vincom…

TIỆN ÍCH ” PRO”

Dragon Hill City Hạ Long sở hữu vị trí đắc địa với không gian rộng lớn, tiện ích hiện đại, thiết kế sang trọng cùng tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Từ Dragon Hill City, cư dân dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường huyết mạch của thành phố Hạ Long như Quốc lộ 18, Hạ Long, Bãi Cháy… Trong bán kính 2km, cư dân dễ dàng tiếp cận nhanh chóng đến các công trình tiện ích về giáo dục, y tế như Ga Cái Lân, Bệnh viện Bãi Cháy, Bến xe Bãi Cháy, Chợ Giếng Đáy, Ga Hạ Long, Trường trung học phổ thông Bãi Cháy, Công viên Rồng, Công viên Đại Dương…

MẶT BẰNG , THIẾT KẾ ĐẸP ĐƯỢC CÔNG NHẬN

Dragon Hill City Ha Long có mật độ căn liền kề thấp, townhouse có 64 căn, Shophouse có 83 căn nhờ vậy mà mặt bằng được bố trí rất hợp lý. Mỗi căn của dự án đều có ít nhất 2 mặt thoáng, có lối kiến trúc hiện đại phong cách tân cổ điển, mang lại không gian sống tràn ngập ánh sáng và không khí tự nhiên.

 

 

Chi tiết hơn về Dragon Hill City Ha Long xem tại : http://dragonhillcity-halong.com/

Sticky
Share

Hello world!

At Th10 29, 2017

Nulla facilisi. Aliquam id consectetur justo. Maecenas eget orci purus. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Praesent cursus justo imperdiet nunc dapibus, non tincidunt augue luctus. Donec posuere feugiat lorem eget hendrerit. Donec egestas turpis neque, condimentum hendrerit orci scelerisque vitae.

Suspendisse et nisi a enim egestas vestibulum ut vel nibh. Cras elit nisl, venenatis nec imperdiet quis, bibendum a ipsum. Vestibulum neque libero, placerat eget faucibus vitae, eleifend vel urna. Morbi eu porta risus.

Donec nec nisi augue. Aenean blandit, magna vel ornare mollis, sem quam gravida massa, at accumsan nibh nulla iaculis eros. Quisque dapibus efficitur odio, vitae convallis orci pulvinar eu. Sed auctor neque in eros sagittis ultrices. Duis a libero lobortis, interdum lectus at, mattis eros.

Sticky
Share

Duis id nibh quis augue

At Th10 29, 2017

Nulla facilisi. Aliquam id consectetur justo. Maecenas eget orci purus. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Praesent cursus justo imperdiet nunc dapibus, non tincidunt augue luctus. Donec posuere feugiat lorem eget hendrerit. Donec egestas turpis neque, condimentum hendrerit orci scelerisque vitae.

Suspendisse et nisi a enim egestas vestibulum ut vel nibh. Cras elit nisl, venenatis nec imperdiet quis, bibendum a ipsum. Vestibulum neque libero, placerat eget faucibus vitae, eleifend vel urna. Morbi eu porta risus.

Donec nec nisi augue. Aenean blandit, magna vel ornare mollis, sem quam gravida massa, at accumsan nibh nulla iaculis eros. Quisque dapibus efficitur odio, vitae convallis orci pulvinar eu. Sed auctor neque in eros sagittis ultrices. Duis a libero lobortis, interdum lectus at, mattis eros.

Sticky
Share

In malesuada massa in massa

At Th10 29, 2017

Nulla facilisi. Aliquam id consectetur justo. Maecenas eget orci purus. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Praesent cursus justo imperdiet nunc dapibus, non tincidunt augue luctus. Donec posuere feugiat lorem eget hendrerit. Donec egestas turpis neque, condimentum hendrerit orci scelerisque vitae.

Suspendisse et nisi a enim egestas vestibulum ut vel nibh. Cras elit nisl, venenatis nec imperdiet quis, bibendum a ipsum. Vestibulum neque libero, placerat eget faucibus vitae, eleifend vel urna. Morbi eu porta risus.

Donec nec nisi augue. Aenean blandit, magna vel ornare mollis, sem quam gravida massa, at accumsan nibh nulla iaculis eros. Quisque dapibus efficitur odio, vitae convallis orci pulvinar eu. Sed auctor neque in eros sagittis ultrices. Duis a libero lobortis, interdum lectus at, mattis eros.

Sticky
Share

Etiam lacus erat, maximus

At Th10 29, 2017

Nulla facilisi. Aliquam id consectetur justo. Maecenas eget orci purus. Interdum et malesuada fames ac ante ipsum primis in faucibus. Praesent cursus justo imperdiet nunc dapibus, non tincidunt augue luctus. Donec posuere feugiat lorem eget hendrerit. Donec egestas turpis neque, condimentum hendrerit orci scelerisque vitae.

Suspendisse et nisi a enim egestas vestibulum ut vel nibh. Cras elit nisl, venenatis nec imperdiet quis, bibendum a ipsum. Vestibulum neque libero, placerat eget faucibus vitae, eleifend vel urna. Morbi eu porta risus.

Donec nec nisi augue. Aenean blandit, magna vel ornare mollis, sem quam gravida massa, at accumsan nibh nulla iaculis eros. Quisque dapibus efficitur odio, vitae convallis orci pulvinar eu. Sed auctor neque in eros sagittis ultrices. Duis a libero lobortis, interdum lectus at, mattis eros.

Sticky
Share
Trang 1 trên 912345...Trang cuối »
  • VỀ CHÚNG TÔI

    CHUNG CƯ TỐT : Trang số 1  tổng hợp thông tin dự án Chung cư tại Hà Nội.

  • THÔNG TIN LIÊN HỆ

    Address

      169 Nguyễn Ngọc Vũ/Cầu Giấy/Hà Nội

    Phone

      09419 01234

    Email

      thuansem@gmail.com