Tin tức Chung cư Hà Nội tốt

Nguồn gốc Bong Bóng bất động sản

At Th11 08, 2017

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, có nhiều nguyên nhân cả bên trong lẫn bên ngoài gây ra bong bóng bất động sản năm 2007, năm 2010.

Nhìn lại thị trường những năm vừa qua không thể không nhắc đến các cuộc khủng hoảng “bong bóng” bất động sản năm 2007, năm 2010; khủng hoảng “đóng băng” thị trường bất động sản trong giai đoạn 2008 – 2009; giai đoạn 2011 – 2013. Những đợt bong bóng và khủng hoảng này gây tác hại rất lớn đến nền kinh tế, đến an sinh xã hội, đến sự bền vững của thị trường bất động sản. Không những thế, di chứng của chúng còn kéo dài cho đến hiện tại và chưa được khắc phục hoàn toàn.

Nhìn lại những đợt bong bóng bất động sản trong các giai đoạn kể trên, giới chuyên gia chỉ ra những nguyên nhân chính như sau:

– Năm 2007, tăng trưởng GDP đạt mức rất cao với 8,48%. Đây cũng là năm mà nền kinh tế Việt Nam được đánh giá là tăng trưởng toàn diện; Tăng trưởng GRDP năm 2007 của Tp.HCM đạt mức cao nhất trong 10 năm kể từ năm 1997, cán mốc 12,6%. Điều này dẫn đến một thực tế là nhiều doanh nghiệp và người dân kiếm tiền rất dễ dàng. Trong đó, bất động sản không chỉ là kênh đầu tư mà còn là tài sản được đa số mọi người lựa chọn để cất trữ, kinh doanh và cả đầu cơ;

– Chính sách nới lỏng tín dụng, thậm chí đã cho vay dưới chuẩn được cho là một nguyên nhân trực tiếp gây ra bong bóng. Điều đó thể hiện qua việc tăng trưởng tín dụng năm 2007 lên tới hơn 37%, một con số rất cao với một phần rất lớn trong số này đổ vào bất động sản. Ngoài ra, nguồn vốn xã hội khi đó cũng đổ vào đầu tư kinh doanh bất động sản; Các chuyên gia cũng nghi ngờ có thể đã có hiện tượng kiểm soát không chặt chẽ nguồn vốn vay tín dụng, trong khi đúng ra nguồn vốn này phải được sử dụng đúng mục đích;

– Sự xuất hiện ồ ạt của các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, của dân môi giới, cò đất, cò nhà đi cùng với các đợt sóng tăng giá bất động sản với tần số chóng mặt. Đây cũng là giai đoạn có dấu hiệu giới đầu cơ bất động sản cầm trịch các đợt sốt giá;

– Đối với cuộc khủng hoảng bong bóng bất động sản năm 2010, các chuyên gia cho rằng, có thể còn bắt nguồn từ một nguyên nhân khác nữa. Đó chính là hệ quả của gói kích cầu đầu tư với quy mô tương đương 1 tỷ USD vào giữa năm 2009. Trong đó, rất có thể một phần đáng kể nguồn vốn của gói này đã rót vào bất động sản mà không có sự kiểm soát chặt chẽ.

(Theo Vnexpress)

Sticky
Share

Việt Nam điểm đến đầu tư tại Châu Á

At Th11 08, 2017

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam vẫn rất hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư đến từ châu Á, đặc biệt là giới đầu tư Trung Quốc.

Tại thị trường bất động sản Việt Nam, sự xuất hiện của các công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài dù đã dần phổ biến nhưng do tâm lý e ngại, nhiều nhà đầu tư ngoại vẫn đang hợp tác với những đối tác đáng tin cậy tại địa phương để có thể tiến hành kinh doanh tại đây một cách suôn sẻ.

Nguồn cung BĐS chất lượng cao hạn hẹp đang đẩy giá trị vốn lên và làm giảm chỉ số lợi nhuận và tính khả thi trong các khoản đầu tư. Song, yếu tố này chủ yếu dựa trên tình cảm và kỳ vọng hơn là sự phân tích rõ ràng từ các giao dịch trên thị trường mở. Xét về tổng thể, giá BĐS và lợi nhuận đầu tư tại Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài.

Thời gian qua, thị trường đã chứng kiến một số thương vụ BĐS đình đám như: Một quỹ đầu tư tại Hồng Kông đã mua lại Lim Tower 1 – tòa nhà văn phòng hạng A ở Quận 1, Tp.HCM (25.200m2) từ công ty Hoa Lâm. Hiện tổng chi phí cho thương vụ này vẫn được giữ kín. Hay Công ty TNHH Tiến Phước đã bán cổ phần của mình trong tòa Le Meridien cho Mitsubishi với mức giá 42 triệu đô. Tân Hoàng Minh đã giành được vị trí chính tại 23 Lê Duẩn, Quận 1, Tp.HCM (3.000m2) thông qua một phiên đấu đấu giá công khai với mức chi kỷ lục là 74,3 triệu USD (24.766 USD/m2).

Theo đánh giá của các chuyên gia, ngành khách sạn và ngành công nghiệp sẽ là những lĩnh vực được các nhà đầu tư quan tâm trong quý IV/2917. Những cải thiện về cơ sở hạ tầng tại Việt Nam sẽ cho phép kết nối giao thông nhanh hơn và thuận tiện hơn. Dự báo, các nhà đầu tư thông minh đang tìm kiếm các khu vực có mật độ dân cư thưa với giá đất thấp để lấp đầy sự thiếu hụt về không gian công nghiệp chất lượng.

Bên cạnh đó, sự tăng trưởng nhanh chóng và nhất quán về số lượng khách du lịch, cả trong và ngoài nước, cùng với dự luật cho phép người Việt Nam được tham gia đánh bạc tại Casino được nhận định sẽ đẩy mạnh nhu cầu BĐS tại các thành phố lớn và các thành phố ven biển tại Việt Nam.

(Theo Tạp chí tài chính)

Sticky
Share

Chi tiết siêu dự án Dragon Hill City Hạ Long – Quảng Ninh

At Th11 01, 2017

Thời gian gần đây giới đầu tư bất động sản đang lùng sục tìm hiểu về dự án tại Hạ Long đó là Dragon Hill City, bởi chỉ với 1,5 tỷ đã sở hữu ngay liền kề, shophouse đẳng cấp tại khu đô thị đẹp nhất Quảng Ninh

Sau đây là thông tin chi tiết về dự án để KH tham khảo

Tên dự án: Dragon Hill City
Chủ đầu tư: Công ty CP Vinalines logistics Việt Nam
Công ty TNHH tổ chức nhà quốc gia Quảng Ninh (N.H.O)

Vị trí: Dự án nằm tại khu 10, Quốc lộ 18, Cái Lân, phường Bãi Cháy, Tp Hạ Long, Quảng Ninh.
Diện tích đất quy hoạch: 20ha
Loại hình phát triển: Shophouse, Townhosue
Thời gian bàn giao: ….

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN DRAGON HILL CITY

Dragon Hill City nằm tại khu 10, quốc lộ 18, Cái Lân, phường Bãi Cháy, Tp Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Dragon Hill City nằm ngay bên Quốc lộ 18A, vị trí có giao thông vô cùng thuận lợi kết nối với các địa danh du lịch nổi tiếng của TP Hạ Long như Tuần Châu, Công Viên Hạ Long của SunGroup, Hạ Long Marine Plaza của Bim Group, Khu đô thị cao cấp Vinhomes Dragon Bay, Vincom…

TIỆN ÍCH ” PRO”

Dragon Hill City Hạ Long sở hữu vị trí đắc địa với không gian rộng lớn, tiện ích hiện đại, thiết kế sang trọng cùng tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Từ Dragon Hill City, cư dân dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường huyết mạch của thành phố Hạ Long như Quốc lộ 18, Hạ Long, Bãi Cháy… Trong bán kính 2km, cư dân dễ dàng tiếp cận nhanh chóng đến các công trình tiện ích về giáo dục, y tế như Ga Cái Lân, Bệnh viện Bãi Cháy, Bến xe Bãi Cháy, Chợ Giếng Đáy, Ga Hạ Long, Trường trung học phổ thông Bãi Cháy, Công viên Rồng, Công viên Đại Dương…

MẶT BẰNG , THIẾT KẾ ĐẸP ĐƯỢC CÔNG NHẬN

Dragon Hill City Ha Long có mật độ căn liền kề thấp, townhouse có 64 căn, Shophouse có 83 căn nhờ vậy mà mặt bằng được bố trí rất hợp lý. Mỗi căn của dự án đều có ít nhất 2 mặt thoáng, có lối kiến trúc hiện đại phong cách tân cổ điển, mang lại không gian sống tràn ngập ánh sáng và không khí tự nhiên.

 

 

Chi tiết hơn về Dragon Hill City Ha Long xem tại : http://dragonhillcity-halong.com/

Sticky
Share

Pan Paicifc đà nẵng địa thế đẳng cấp thiết kế tinh tế

At Th7 27, 2017

Pan Pacific Da nang Resort là dự án đầu tiên trong chuỗi 10 dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp mà MBLand&Tonkin Properties đang tập trung phát triển tại khu vực miền Trung và các đô thị lớn trên khắp cả nước. Với vị trí kim cương độc tôn trải dài trên 10 ha bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới do CNN Travel bình chọn, quý khách có cơ hội được sở hữu view nhìn toàn cảnh, hướng biển, hướng sân golf và hướng Hội An/ Đà Nẵng trải dài ngút ngàn.

vi-tri-panpacific-da-nang

Pan pacific đà nẵng thiết kế tinh tế đến từ EDSA
Với kinh nghiệm 50 năm trong lĩnh vực thiết kế, EDSA là tác giả của hàng trăm tuyệt tác kiến trúc đẳng cấp quốc tế như thành phố ven sông Columbus (Mỹ), trụ trở chính Pepsi, tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab (Dubai), khách sạn Marriott …Các tác phẩm lấy cảm hứng từ di sản văn hoá địa phương, đảm bảo sự hòa hợp giữa công trình và cảnh quan thiên nhiên trong từng dự án.

panpacific-da-nang-resort
Pan Pacific Đà Nẵng Resort là một trong số ít các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam hợp tác với EDSA. Những hình ảnh kiến trúc cảnh quan đầu tiên được hé lộ là minh chứng cho gu thẩm mỹ tinh tế, sang trọng, đẳng cấp của đơn vị thiết kế này.


 

—> XEM REGENT PHÚ QUỐC MARINA

—> XEM KAI RESORT HOÀ BÌNH

Sticky
Share

Chú ý khí mua nhà làm tài sản chung

At Th6 20, 2017

Chủ quan không tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của bất động sản là nguyên nhân khiến không ít người mua nhà, đất chịu cảnh ‘tiền mất tật mang’…
Để làm tin cho khoản nợ chưa có tiền trả, ông L.Đ. (Việt kiều Nhật) dùng căn nhà của mình tại TP Cam Ranh (Khánh Hòa) làm giấy ủy quyền ‘quản lý và sử dụng’ cho bà L.T.L. (ngụ phường Cam Ranh). Tuy nhiên sau đó, ông này lại viết giấy bán căn nhà cho bà N.T.K.P. (ngụ tại TP Cam Ranh).

Mới đây, bà L. phát hiện bà P. cho người đến mở cửa căn nhà này trên đường Hùng Vương (phường Cam Lợi, TP Cam Ranh) và sửa chữa, bà L. bèn tố cáo bà P. có hành vi xâm phạm nhà ở bất hợp pháp, hủy hoại tài sản…

Bà L. cho hay, vì còn thiếu nợ bà 900 triệu đồng nhưng chưa có tiền trả nên ông Đ. đã viết một giấy ủy quyền ‘quản lý và sử dụng’ căn nhà trên cho bà kể từ ngày 12/4/2013 tới nay.

phong-doc-sach-chungcugoldenpalm
Theo đơn tố cáo của bà L., bà cho rằng lợi dụng lúc mình vắng nhà, bà P. đã tự ý phá khóa vào đập phá, xây bít cửa phụ. Ngoài ra bà P. còn làm hư hỏng và lấy đi nhiều tài sản có giá trị của bà L. như tivi, đầu máy, bàn ghế và 50 triệu đồng.

Tuy nhiên, phía bà P. khẳng định, bà không hề hay biết việc ông Đ. đã làm giấy ủy quyền quản lý và sử dụng căn nhà cho bà L..

Bà P. kể, vào năm 2015, bà và ông Đ. đã làm giấy viết tay mua bán căn nhà trên với giá 700 triệu đồng. “Nhà của tôi thì tôi vào sửa chữa, thay đổi. Bà L. cho ông Đ. vay tiền thì đi tìm ông ấy mà đòi, sao lại tranh chấp với tôi?” – bà P. nói.

Bà P. cũng thừa nhận khi mua căn nhà do chủ quan, bà chưa tìm hiểu việc ngôi nhà này chỉ dùng làm nơi thờ cúng chung và không được sang nhượng.

Thượng tá Lê Bửu Lộc – phó trưởng Công an TP Cam Ranh cho biết, căn nhà này trước đây được TAND TP Cam Ranh tuyên giao cho ông Đ. quản lý, sử dụng để làm nơi thờ cúng cha mẹ đã mất, vì vậy nó là tài sản không thể sang nhượng.

Thế nhưng vì khoản nợ với bà L., ông Đ. không chỉ làm giấy ủy quyền ‘quản lý và sử dụng’ cho bà L. mà còn bán cả cho bà P. Hành vi này có dấu hiệu của lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tuy nhiên, hiện tại do ông Đ. không có ở Việt Nam nên rất khó có thể làm rõ các nghi vấn nêu trên.

Theo luật sư Nguyễn Tường Linh (Đoàn luật sư Khánh Hòa), nếu công an chứng minh được bà P. có các hành vi đập phá, hủy hoại và lấy tài sản của người khác thì chắc chắn bà này phải chịu trách nhiệm hình sự.

Còn việc bà P. đã mua căn nhà nêu trên nên được quyền vào nhà, thay đổi các hạng mục. Trong khi đó bà L. chỉ được ông Đ. giao quản lý và sử dụng căn nhà, như vậy khi ông Đ. bán nhà cho bà P. cũng đồng nghĩa giấy ủy quyền ‘quản lý và sử dụng’ căn nhà cho bà L. không còn hiệu lực.

Luật sư Linh cũng cho rằng, bà L. không có quyền gì về tài sản đối với căn nhà này. Còn việc bà P. dù chỉ mua căn nhà ‘để làm từ đường’ đi chăng nữa cũng vẫn có nhiều khả năng bị tòa án tuyên vô hiệu nếu có tranh chấp từ người nhà ông Đ..

Từ trường hợp trên, luật sư Linh khuyến cáo, trong quá trình thiết lập các giao dịch ủy quyền, mua bán, người dân nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc tài sản, tránh các tranh chấp nảy sinh sau này, nhất là khi chủ tài sản là người định cư ở nước ngoài.

(Theo Tuổi trẻ online)

Sticky
Share

Tìm hiểu về dự án Condotel Citadines đang “hot” tại Hạ Long

At Th4 05, 2017

Thời điểm gần đây khi mà Bất động sản phân khúc nghỉ dưỡng đầu tư đang dần lấy lại vị thế, tăng lượng cung cầu rõ hơn so với đầu năm . Thì tại Hạ Long có 1 dự án Condotel Hạ Long đang làm cho thị trường tại đây trở nên sôi động và hấp dẫn hơn bao giờ hết bởi đây là Condotel – căn hộ khách sạn cam kết lợi nhuận đầu tiện tại Quảng Ninh.

phoi-canh-citadines-ha-long

  1. Tổng quan dự án Condotel Citadines Hạ Long

Tên dự án : Citadines Hạ Long
Chủ đầu tư: Tập đoàn BIM Group.
Đơn vị thiết kế: Archetype (Pháp).
Đơn vị quản lý và vận hành: Tập đoàn Ascott Limited.
Vị trí dự án: Bán đảo 3, Hạ Long Marina, Hùng Thắng, Bãi Cháy, Quảng Ninh.
Tổng diện tích: 5.287m2.
Tổng diện tích sàn xây dựng: 75.452m2.
Mật độ xây dựng: 65% (khối đế) và 45,9% (tòa tháp).
Tổng thể dự án bao gồm: 2 tháp A và tháp B,cao 29 tầng 762 căn hộ

2. Vị trí dự án Citadines Hạ Long

vi-tri-condotel-citadines-ha-long
Dự án nằm ở bán đảo 3 Của Tập đoàn Bim Group là tâm điểm du lịch của Vịnh Hạ Long, với sự chuyển dịch du lịch từ khu Hòn Gai sang khu bãi cháy do công viên Hạ Long park hoàn thành.
Dự án hưởng trọn không khí trong lành của biển, gió biển thoáng mát, vị trí tuyệt đẹp khi ngắm trọn cảnh Vịnh Hạ Long. Chỉ cách bờ biển 100m, có thể tắm biển, đi dạo và ngắm hoàng hôn trên biển.

3.Tiện ích Condotel Citadines Hạ Long

Khu đô thị Marine đồng bộ về cơ sở Kỹ thuật: Rạp chiếu phím CGV, Tinword, Trung tâm thương mại, bể bơi trong nhà và ngoài trời, spa, gym, nhà hàng, phòng họp và sinh hoạt cộng đồng, Sky bar đẳng cấp. Hoàn thiện nội thất theo phòng cách của tập đoàn Citadine thanh lịch hiện đại.

4. Chính sách cho thuê và cam kết lợi nhuận tại Condotel  Citadines Hạ Long

Dự án do tập đoàn Citadines quản lý, cam kết lợi nhuận trong 5 năm.
Được đánh giá là khu vực có sơ sỏ hạ tầng đồng bộ và các địa điểm vui chơi giải trí du lịch nằm trong bán kính chưa đầy 2km, các nhà đầu tư vốn khao khát đầu tư các dự án Condotel không phải tìm đến các dự án trong tận các tỉnh phía nam như Nha Trang, Phú Quốc Đà Nẵng., Nhà đầu tư có thể sở hữu Contotel với lợi nhuận siêu hấp dẫn ngay tại Hạ Long, trong thời kỳ bất động sản Hạ Long đang tăng giá nhờ các công trình nghìn tỷ đang gấp rút hoàn thành.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ KIẾN – CITADINES

Đặt cọc 50tr đồng Ký thỏa thuận đặt CỌC
Đợt 1: 25% Ký TTĐC (Đã bao gồm 50tr)
Đợt 2: 30% Kí HĐMB (06/2017)
Đợt 3: 15% Tháng 9/2017
Đợt 4: 15% Tháng 12/2017
Đợt 5: 10% Quý 4/2018 nhận bàn giao nhà
Đợt 6: 5% Nhận sổ đỏ vĩnh viễn

Sticky
Share
Trang 1 trên 3123
  • VỀ CHÚNG TÔI

    CHUNG CƯ TỐT : Trang số 1  tổng hợp thông tin dự án Chung cư tại Hà Nội.

  • THÔNG TIN LIÊN HỆ

    Address

      169 Nguyễn Ngọc Vũ/Cầu Giấy/Hà Nội

    Phone

      09419 01234

    Email

      thuansem@gmail.com